Title: همه / قدیمی / نکات خاص - کلیدی - حفظی - جا خالی

Q: ضمانت اجرایی عدم رعایت مجازات تکمیلی؟
A: - دادگاه صادرکننده حکم براي بار اول مدت مجازات تکمیلی مندرج در حکم را تا یك سوم افزایش می دهد
- در صورت تکرار، دادگاه صادرکننده حکم بقیه مدت محکومیت را به حبس یا جزاي نقدي درجه هفت یا هشت تبدیل میکند

Q: اثر عدم رعایت دستورات در مدت آزادي مشروط؟
A: - دادگاه صادر کننده حکم قطعی براي یك بار 1 تا 2 سال به مدت آزادي مشروط می افزاید
- براي بار دوم حکم آزادي مشروط لغو می گردد

Q: معافیت از مجازات در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در جرائم تعزيري درجه هاي هفت و هشت قابل اعمال است

Q: تعویق صدور حکم  در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در جرائم موجب تعزير درجه شش تا هشت قابل اعمال است

Q: تعلیق مجازات در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در جرائم تعزيري درجه سه تا هشت قابل اعمال است

Q: نظام نیمه آزادي در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در حبس هاي تعزيري درجه پنج تا هفت قابل اعمال است

Q: آزادي مشروط در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در خصوص حبس هاي تعزيري قابل اعمال است

Q: نظارت الکترونيك در چه جرائمی قابل اعمال است؟
A: در جرائم تعزيري از درجه پنج تا درجه هشت قابل اعمال است.

Q: دعاوی راجع به مال غیرمنقول، منقول است یا غیر منقول؟
A: هر دعوایی که راجع به مال غیرمنقول است، غیرمنقول تبعی می گویند: مثال: دعوای خلع ید؛
ماده 18 ق.م: این نوع غیرمنقول را در قالب مثال برشمرده است؛
ماده18- حق انتفاع از اشياء غير منقوله مثل حق عمري و سكني و همچنين حق ارتفاق نسبت به ملك غير از قبيل حق العبور و حق المجري و دعاوي راجعه به اموال غير منقوله از قبيل تقاضاي خلع يد و امثال آن تابع اموال غير منقول است .

Q: چهار دین غیرمنقول؟
A: طبق ماده 20 ق.م کلیه دیون منقول حکمی هستند
اما چهار دین غیرمنقول وجود دارد: در حقیقت این چهار دین، استثنائات ماده 20  ق.م هستند
تعهد (دین) به انتقال مال غیرمنقول
تعهد به تسلیم مال غیرمنقول
تعهد به جبران خسارت وارده بر مال غیرمنقول
تعهد به دادن اجرت المثل مال غیرمنقول

Q: اجرت المسمی مال غیر منقول یعنی چه و احکام آن چیست؟
A: یعنی اجرت تعیین شده برای مال غیرمنقول؛
این اجرت تعیین شده، منقول حکمی است: یعنی اجرت المسمی مال غیرمنقول، منقول است؛ یعنی با این که راجع به مال غیرمنقول است اما اجرت المسمی، منقول حکمی است و قرارداد هر کجا که منعقد بشود، دادگاه محل اقامت خوانده صالح است؛
البته اجرت المسمایی منقول است که پول یا مال منقول باشد. والا اگر اجرت خودش غیر منقول باشد، که نمی توان آن را منقول حکمی دانست مثل اجرت قرار دادنِ یک زمین.

Q: تعریف اجرت المثل / اجرت المثل مالِ غیر منقول، منقول است یا غیر منقول؟
A: اجرتی که مقدار آن معلوم نیست:(قراردادی بین طرفین وجود ندارد) و باید توسط کارشناس تعیین بشود
اجرت المثل مال غیرمنقول، غیرمنقول است و غیرمنقول تبعی نام دارد

Q: فایده تقسیم اموال به منقول و غیر منقول
A: برای تعیین صلاحیت محلی محاکم.

Q: رابطه مثلی و قیمی با اقسام عین
A: عین معین می تواند هم مثلی باشد و هم قیمی. مثال: این صندلی، اولاً عین معین است و در ثانی می تواند هم مثلی باشد (نو) و هم می تواند قیمی باشد(کهنه)؛
کلی و کلی در معین فقط باید از اموال مثلی باشد و به هیچ وجه نمی تواند از اموال قیمی باشد؛
مال قیمی را فقط می توان به صورت عین معین فروخت وگرنه باطل است، اما مال مثلی را به سه طریق معامله می کنند: عین معین، کلی و کلی در معین

Q: فایده تقسیم به مال مصرف شدنی و مصرف نشدنی
A: 1-   چهار عقد وجود دارد که در آن‌ها، مال باید مصرف نشدنی باشد
عقد موجد حق انتفاع وقف اجاره عاریه
2-  نامزدهایی که به هم هدیه می‌دهند، و از قضا بعداً نامزدی به هم می‌خورد، اگر بخواهند هدایایی که به هم داده‌اند، پس بگیرند (توضیح در نکته بعدی)
3-   اگر مالی که نفقه است، مصرف شدنی باشد مال خود زن است و اگر مصرف نشدنی باشد، اصولاً مال زن نیست. و فقط می‌تواند از آن‌ها استفاده کند.

Q: پس گرفتن هدایا در  نامزدی
A: اگر عین هدایا موجود باشد (تلف نشده باشد)، می‌توانند پس بگیرند و در این مورد فرقی بین مصرف شدنی و مصرف نشدنی بودن مال نیست. و موردبحث ما هم نیست؛
 اما اگر مال (هدیه) تلف‌شده باشد بین مصرف شدنی یا مصرف نشدنی بودنِ مال تفاوت وجود دارد:
اگر مصرف شدنی (مانند پیتزا) بود که هیچ، و اگر مصرف نشدنی (مانند ساعت) بود، قیمت آن را می گیرد؛
البته اگر مال مصرف نشدنی بدون تقصیر تلف بشود کسی ضامن نیست؛

Q: مباحث مطرح ذیل بحث حق مالکیت
A: مالکیت سه مبحث دارد: اصل تسلیط، مالکیت تبعی و اماره تصرف؛

Q: ارتباط قاعده تسلط با قاعده لاضرر
A: اصل تسلیط ( ماده 30 ق.م)با قاعده لاضرر( ماده 132 ق.م) مرتبط است؛
قاعده لاضرر و اصل تسلیط در بیشتر موارد با هم جمع می‌شوند و مشکلی نیست؛ یعنی، شخص تصرف می‌کند و به کسی هم ضرر نمی‌زند؛ اما در برخی از موارد این دو با هم مشکل دارند و تزاحم پیدا می‌کنند.
اصولاً لاضرر مقدم است، مگر در صورت جمع شدن دو شرط، که در این صورت اصیل تسلیط مقدم است؛
شرط اول: تصرف زیان‌بار به قدر متعارف باشد ( زیاد نباشد)؛
 شرط دوم: تصرف برای رفع حاجت و یا دفع 2 ضرر باشد.

Q: مالکیت تبعی محصولات زمین
A: قاعده: هر کس مالک زمین است، مالک محصول آن نیز می‌باشد؛
استثناء: استثنائاً اگر بذر مال یک نفر باشد و زمین مال دیگری، در این صورت محصول مال مالک بذر است.
مستند:
ماده 33: نِماء و محصولی که از زمین حاصل می‌شود مال مالک زمین است، چه به خودی خود روییده باشد یا به واسطه عملیات مالک، مگر این که نِماء یا حاصل، از اصله  )نهال(یا حبة) دانه(غیر حاصل شده باشد، که در این صورت، درخت و محصول مال صاحب اصله یا حبه خواهد بود، اگر چه بدون رضای صاحب زمین کاشته شده باشد.

Q: مالکیت تبعی نتاج حیوان
A: حالت نخست: حیوان نر مال یک نفر است و حیوان ماده مال مالک دیگر؛ بچه این دو حیوان، مالِ مالک مادر است
ماده 34: نِتاج ( محصول و نتیجه) حیوانات در ملکیت، تابع مادر است و هر کس مالک مادر شد، مالک نِتاج آن هم خواهد شد.
حالت دوم: وقتی یک حیوان حامل به فروش می رسد، خریدار فقط مالک مادر می شود و مالک بچه آن نمی شود
ماده358-... حمل در بيع حيوان متعلق بمشتري نميشود مگر اينكه تصريح شده باشد يا بر حسب عرف از توابع شمرده شود. در هر حال طرفين عقد ميتوانند بعكس ترتيب فوق تراضي كنند.

Q: مخارج و هزینه های مال مورد انتفاع
A: در حق انتفاع، مخارج نگهداری از اصل مال با مالک و مخارج استفاده از آن با منتفع است، اما می توان خلاف این ها را به هر نوعی شرط کرد

Q: وضعیت حق انتفاع در مورد مال مثلی تلف شده
A: هرگاه مال مورد انتفاع مثلی باشد و تلف بشود، در صورت دادن مثل آن، آن مثل، مورد حق انتفاع قرار نمی گیرد

Q: امکان و تاثیر انتقال مال مورد انتفاع
A: فروش صحیح است، چون مال اوست و این حق را دارد
با فروش مال، حق انتفاع از بین نمی رود و حق منتفع محترم است زیرا برای منتفع فرقی نمی کند که چه کسی مالک است.
 اگر خریدار، به حق انتفاع جاهل باشد در این صورت می تواند معامله را فسخ کند؛